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海口首推产权式酒店立法:亚博网页版


本文摘要:据有关新闻报道,产权酒店在海南乃至全国发展多年,但仍在法律边缘徘徊,处于无序发展状态。

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据有关新闻报道,产权酒店在海南乃至全国发展多年,但仍在法律边缘徘徊,处于无序发展状态。典型的例子是,产权酒店开发人员大多以低投资高收益率有顾客,约定的投资收益率达到5%甚至20%的平均值。

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这违反国家法律规定,有可能违反买卖合同的宪法或撤销。在此背景下,海口市于2010年开始产权式酒店法律工作,构成法律调查组,对三亚、长沙、西安、厦门、北京等产权式酒店进行调查,当时全国各城市对产权式酒店态度不同,有利,有利,有利,有利最后经过一年多的调查、变更、完善和最后讨论,海口市产权酒店管理暂行办法于2011年底取得政府通过发表,是全国首次,之后文昌也实施了相关办法,三亚是产权酒店最初繁荣的地方之一,制定了初稿,但最后没有实施。海口市住房和城乡建设局物业管理处处长吴河表示,办法具体可分割产权式酒店客房出售,购买者获得产权,委托酒店管理公司开展统一经营和管理,允许建设、销售许可证和经营,给予产权式酒店合法地位。

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同时在规划用地范围内有必要的限制,具体建设标准和销售标准,防止低水平发展。方法实施近3年后,海口批准的产权酒店项目有5个,处理5个预售证,面积1.9万平方米,平均价格在每平方米2.1万元左右。但是,在执行中也发现了产权式酒店的布局、定义范围、鼓励性政策,经营是对立的,特别是酒店经营的监督和指导,还没有很多严重的不足。

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最近,在增进海南产权式酒店(天内渡假)发展研讨会中,很多专家建议海南作为特区,有独立的国家立法权,能否考虑总结海口、文昌等经验,首先回顾全国前,首次实施省级产权式酒店和天内渡假相关法规。

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